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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Thorigny-sur-Marne au prix de 1 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937158 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
3 chambre(s)
260m2

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : THORIGNY-SUR-MARNE -- MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION -- 260 m² -- TERRAIN 6 253 m² -- PISCINE -- VUE PANORAMIQUE

Rare sur le secteur. Cette résidence contemporaine de 260 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 6 000 m² en position dominante, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Marne -- introuvable ailleurs à cette distance de Paris.

Un portail motorisé ouvre sur une allée privée qui serpente jusqu'à la maison, naturellement protégée des regards. Architecture contemporaine affirmée, volumes généreux, exposition est / sud optimale.

LA VIE DE LA MAISON : Séjour-cuisine traversant avec baies vitrées, cuisine équipée avec îlot central et électroménager haut de gamme, s'ouvrant sur une pergola couverte aménagée en salon et salle à manger d'extérieur avec vue dégagée.

L'ÉTAGE : Suite parentale de 40 m² (chambre, salle de bain privative, dressing). 2 chambres dont une de 24 m², salle de bain dédiée, WC. Balcons et terrasses avec vue sur la verdure.

LE REZ DE JARDIN : Studio indépendant complet (séjour, cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eau) -- accessible depuis l'extérieur ou depuis la maison. Bureau indépendant.

LES EXTÉRIEURS : Piscine bordée de gazon naturel, pool house, pergola couverte aménagée, plusieurs terrasses, terrain arboré sans vis-à-vis.

ÉQUIPEMENTS : Pompe à chaleur réversible, climatisation, VMC, fibre optique, alarme, vidéosurveillance, digicode, interphone, portail motorisé.

DPE C -- GES A -- Classe énergie remarquable pour un bien de cette surface.

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33477916)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6253 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thorigny-sur-Marne
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840.00€ et 3910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 395 000 €
    Maison d'architecte 260m2 à Thorigny-sur-Marne
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    Maison d'architecte 260m2 Thorigny-sur-Marne

    vente
    1 395 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thorigny-sur-Marne (77400).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 6253 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 104 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 840 € et 3 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.