Iad France - Sonia Lechan vous propose : THORIGNY-SUR-MARNE - Maison familiale de 125 m² édifiée sur une parcelle de 351 m², vie de plain-pied, jusqu'à 5 chambres, jardin, garage et carport. Une maison chaleureuse, au goût du jour, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Soigneusement entretenue et bénéficiant d'améliorations récentes, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie accueillants. La cuisine ouverte, aménagée en 2023, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un lieu convivial, propice aux repas en famille et aux moments de partage.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une très grande chambre, issue de la réunion de deux chambres, qu'il est possible de séparer à nouveau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable avantage au quotidien : la maison est entièrement vivable de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une configuration idéale pour que chacun dispose de son intimité. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.
Carrelage et volets roulants au rez-de-chaussée en 2023, chaudière remplacée en 2025, fenêtres en double vitrage, chauffage central au gaz.

Le jardin offre un bel espace de détente, vous apprécierez la grande terrasse couverte, véritable espace de convivialité permettant de profiter de l'extérieur à l'abri. Aménagée pour recevoir famille et amis, elle dispose également d'un barbecue extérieur.

Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage, d'un carport et d'une allée permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Une cave et un vide sanitaire complètent l'ensemble. La cave offre notamment la possibilité d'aménager un espace buanderie supplémentaire.

La maison permet de profiter des commodités de la commune tout en bénéficiant de la proximité de Lagny-sur-Marne, écoles maternelles et élémentaires, collèges, équipements sportifs, commerces et activités associatives accompagnent le quotidien des familles.

À quelques minutes, découvrez le charme du centre-ville de Lagny-sur-Marne, ses rues commerçantes, ses restaurants, son marché réputé et les agréables promenades le long des bords de Marne. Pour vos déplacements, la gare de Lagny-Thorigny, desservie par la ligne P, permet de rejoindre Paris-Est en environ 25 minutes.

Avec ses beaux espaces, ses quatre chambres actuelles et la possibilité d'en retrouver une cinquième, sa vie de plain-pied, ses deux salles d'eau, son agréable jardin et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette maison réunit de précieux atouts pour une vie de famille épanouie.

Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131429)