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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Muy au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957289
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Virginie Chuin vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied construite en 2012, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace vers la terrasse, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau équipée d'un WC ainsi que d'un second WC indépendant, un véritable confort au quotidien pour toute la famille.

Côté prestations, cette maison ne laisse rien au hasard :

Climatisation réversible gainable, discrète et performante, pour un confort optimal en toute saison.
Menuiseries en double vitrage.
Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
Moustiquaires haut de gamme installées sur toutes les fenêtres.
Fibre optique.
Vidéophone.
Construction sur vide sanitaire.
Tout à l'égout.

Le garage constitue un véritable atout supplémentaire. Equipé d'une baie vitrée et d'un volet roulant électrique, il offre la possibilité de créer très facilement une pièce supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou encore espace professionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 587 m², entièrement exploitable et piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.

Ecoles maternelle, primaire et collège à 1,3kms
Lycée à 3,3kms
Péage à 3,3kms
Centre ville et commerces à 900m

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises... Le plus difficile sera peut-être de repartir après la visite !

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902559947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478229)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 587 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Muy
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    449 000 €
    Maison 94m2 à Le Muy
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    Maison 94m2 Le Muy

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Muy (83490).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 587 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.