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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Muy au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.750239
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
142m2
Iad France - Eric Lamac vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DE 142 m² AVEC PISCINE, SANS VIS-A-VIS - LE MUY
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une magnifique parcelle arborée et parfaitement entretenue de 3 600 m².
Construite en 1990, la propriété développe 142 m² habitables et 172,89 m² de surface au sol, offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort et fonctionnalité.
L'espace de vie se compose :
- D'un séjour - salon chaleureux avec cheminée.
- D'une mezzanine, offrant une zone polyvalent supplémentaire (coin détente, chambre d'appoint ou autre).
- D'une cuisine équipée et fonctionnelle.
L'espace nuit propose :
- 3 chambres confortables.
- 1 salle de bain.
- 1 salle d'eau.
- 2 WC, dont un indépendant.
La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés :
- 1 Bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
- 2 vérandas
- 3 terrasses exposées
- 1 Cuisine d'été extérieure
À l'extérieur, le terrain plat, arboré et exploitable offre un véritable cadre de vie familial et convivial autour d'une piscine intégrée dans un environnement paysager soigné.
Les prestations complémentaires renforcent encore l'attractivité du bien :
- Double garage et un carport
- Capacité de stationnement de 7 à 8 véhicules
- Forage de 25 m pour un arrosage économique
- Double portail sécurisé avec système de surveillance
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel
- Fibre optique
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, crèche, mairie et espaces verts.
Bien rare sur le secteur du Muy, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, ou pour un profil nécessitant d'importantes capacités de stationnement et des espaces annexes fonctionnels.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222480)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3600 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Muy
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1940.00€ et 2730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 142m2 Le Muy
vente
480 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Muy (83490).
Cette maison offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 3600 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 730 € par an.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.