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CSF propose cette maison de 5 pièces à Elne au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961753 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
5 pièce(s)
116m2
Iad France - Jonathan Roye vous propose : ELNE - LOTISSEMENT 'LAS CLOSES'
Visite virtuelle disponible !
MAISON 2 Faces DE 116 m²ENVIRON, CONSTRUCTION 2010 - POTENTIEL AGRANDISSEMENT DE 21 m² ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE - PIÈCE DE STOCKAGE SOUS PENTE DE 13 m² ENVIRON (SURFACE UTILE) - JARDIN ARBORÉ ET OMBRAGÉ - TERRASSES - GARAGE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - BONNE ISOLATION THERMIQUE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ - ENVIRONNEMENT FAMILIAL
Au cOEur du lotissement prisé Las Closes à Elne, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 116 m², édifiée en 2010, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes menant aux plages du littoral méditerranéen.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel qu'offre cette maison pensée pour la vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle permettant à chacun de profiter pleinement de ses espaces de vie, au rez-de-chaussée : séjour / cuisine, WC séparé, salle d'eau, 2 chambres. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, salle de bains et WC intégré, une pièce destinée au stockage offrant d'autres possibilités.
L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'adapter le bien à vos besoins : résidence principale confortable, projet familial ou encore anticipation d'un futur projet de retraite sur le littoral catalan.
Le jardin situé à l'arrière de la maison est une véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux avec sa végétation déjà bien développée offrant ombre et fraîcheur en été, une cuisine extérieur, des terrasses, l'accès au garage et à la place de parking privative.
Située dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités du centre-ville d'Elne, cette maison permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique tout en restant à quelques minutes seulement des plages de Saint-Cyprien.
Quelques aménagements de personnalisation permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison déjà habitable avec un potentiel d'agrandissement à développer !
Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'une construction récente datant de 2010 ainsi que d'une performance énergétique intéressante, gage d'une meilleure maîtrise des consommations.
TAXE FONCIÈRE 2025 : 1950€
Un bien qui s'adapte parfaitement à un projet de résidence principale, tout en pouvant également convenir à un projet de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial sur le littoral.
Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478572)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 268 m2
Informations sur le lot
Localisation : Elne
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1494.00€ et 2022.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 116m2 Elne
vente
299 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Elne (66200).
Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 268 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 494 € et 2 022 € par an.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.