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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Francheville au prix de 679 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945882 · Mis à jour le 31/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2
Iad France - Perrine Davenas vous propose : FRANCHEVILLE - Rare APPARTEMENT en attique T5 de 117 m² au calme avec terrasses et Rooftop !
Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Francheville le Bas situé dans une impasse au calme datant de 2025
Bien exceptionnel situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux. Avec ses 117 m² habitables, son exposition sud-ouest et ses 4 chambres, cette maison sur le toit offre un cadre de vie lumineux et confortable, sans travaux à prévoir.
L'entrée, soignée et fonctionnelle, dessert un vaste salon cuisine de 43,78 m² lumineux
La cuisine ouverte sur le séjour renforce la convivialité de cet espace de vie central, bien adapté aux moments en famille ou entre amis.
Le logement dispose de 4 chambres bien dimensionnées, offrant à chacun son propre espace de repos et d'intimité. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées de 2 WC indépendants.
Une buanderie dédiée vient améliorer l'organisation intérieure.
Cet appartement a un vrai plus : il bénéficie de 2 terrasses et une loggia pour une surface extérieure totale de près de 200 m² cumulés, profitant pleinement de l'exposition sud-ouest pour des moments ensoleillés tout au long de la journée.
Le futur propriétaire pourra selon son envie installer un spa extérieur les attentes ont été anticipées.
Un box fermé et une place de parking sont possibles en sus selon vos besoins
Cette petite résidence, entièrement close et sécurisée, est au calme mais très proche des commerces ce qui est très rare.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement maison absolument remarquable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.67€ par mois (soit 2948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478684)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Francheville
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2948 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1043.00€ et 1412.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 117m2 Francheville
vente
679 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Francheville (69340).
Cet appartement offre une surface habitable de 117 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 679 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 043 € et 1 412 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 948 € par an, soit environ 246 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.