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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 19eme Arrondissement au prix de 140 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960758
Appartement
1 pièce(s)
13m2
Iad France - Julien Petit vous propose : EXCLUSIVITE - STUDIO - PARIS 19e - PORTE DES LILAS
Studio meublé 13,53 m² Carrez - Dernier Étage - DPE D - Prêt à louer
Au pied du métro et du tramway Porte des Lilas, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce studio entièrement rénové en 2026. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, il est vendu libre et meublé (hors réfrigérateur).
Descriptif du bien :
oPièce de vie lumineuse et optimisée
oCoin cuisine aménagé
oSalle d'eau avec WC privatifs
oÉquipements : Fibre optique, isolation thermique neuve (2026), VMC hygroréglable B (2026)
Copropriété saine et charges maîtrisées :
oRénovation complète de l'immeuble effectuée (toiture, façade, plomberie, électricité, partie communes)
oAucun travaux votés ou à envisager
oCharges de copropriété : 941 euros par an
Rentabilité et opportunité investisseur :
oHistorique locatif : Précédemment loué 610 euros par mois charges comprises. Excellent rendement et forte demande locative.
oOption double acquisition : Possibilité d'acheter un second studio de superficie équivalente, situé sur le même palier.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial clé en main sans travaux.
Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.42€ par mois (soit 941.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140500 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,25% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 291 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469816)
* 131 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 13 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 19eme Arrondissement
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 941 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 13m2 Paris 19eme Arrondissement
vente
140 500 €*
Publiée le 01/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 19eme Arrondissement (75019).
Cet appartement offre une surface habitable de 13 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 140 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 538 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 131 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 941 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.