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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 19eme Arrondissement au prix de 146 280 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217349
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
11m2
75019 PARIS – BUTTES-CHAUMONT / BOTZARIS – STUDIO VENDU LOUÉ – 11,03 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF – 6,6 % DE RENTABILITÉ BRUTE
À proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, dans un environnement calme et recherché du 19ème arrondissement, découvrez ce studio situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
D'une surface de 11 m², ce bien est vendu loué avec un loyer de 800 € charges comprises par mois, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels. Cela représente une rentabilité brute d'environ 6,6 %.
L'appartement se compose d'une pièce principale optimisée, d'un espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet une utilisation fonctionnelle de la surface, dans un esprit compact et pratique.
Situé sur cour intérieure, le bien bénéficie d'un environnement calme. Il dispose également du double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un ballon d'eau chaude individuel.
L'immeuble, de construction ancienne, s'inscrit dans un cadre agréable à proximité des commerces, services et espaces verts du quartier.
Côté transports, la station Botzaris – ligne 7 bis se situe à environ 300 mètres, avec également les stations Danube et Place des Fêtes accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur.
Un bien adapté à un investisseur recherchant une petite surface parisienne déjà louée, dans un quartier vivant et apprécié.
Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me contacter.
Maxence Bourjot
Conseiller immobilier efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxence BOURJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°994045995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 11 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 19eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 810 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
629
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
93
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
93
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 493.00€ et 667.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 11m2 Paris 19eme Arrondissement
vente
146 280 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 19eme Arrondissement (75019).
Cet appartement offre une surface habitable de 11 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 146 280 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 971 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 493 € et 667 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 810 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.