86170 SAINT-MARTIN-LA-PALLU – SECTEUR CHARRAIS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES DONT DEUX DE PLAIN-PIED – PIÈCE DE VIE DE 55 M² OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR – SURFACE HABITABLE 164 M² – TERRASSE AVEC PERGOLA ET PISCINE – HANGAR & DÉPENDANCES – PUITS – TERRAIN 1 034 M² CLOS.


EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Martin-La-Pallu, sur le secteur de Charrais, une maison entièrement rénovée comprenant 4 chambres dont deux de plain-pied. La pièce de vie de 55 m² est ouverte sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée à galandage. La surface habitable de la maison est de 164 m². Vous trouverez à l'extérieur une terrasse avec pergola, une piscine, diverses dépendances et un puits. Le terrain fait 1 034 m² et est clos.

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison en 2019 :
- Toiture maison & dépendance.
- Menuiseries.
- Ouverture de murs intérieurs et extérieurs.
- Isolation des murs intérieurs.
- Création de l'escalier.
- Pose du poêle à bois.
- Rénovation complète du rez-de-chaussée (électricité, plomberie, peintures, sols, cuisine).
- Rénovation complète de l'étage (électricité, plomberie, peintures, sols).
- Création de la terrasse & piscine.
- Rénovation de l'assainissement individuel.
- Démolition d'une dépendance.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (55 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous retrouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous y trouverez également un poêle à bois.
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Une première chambre (16,5 m²) avec son espace dressing. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.
- Une seconde chambre (18,5 m²).
- Des WC indépendants.
- Une buanderie (6 m²).

À l'étage :
- Un palier (19 m²) avec son espace bureau.
- Une troisième chambre (11,5 m²).
- Une quatrième chambre (14,5 m²).
- Une salle de bains (7,5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque.
- Des WC indépendants.
- Des combles aménageables (60 m²) actuellement aménagés en salle de jeux.

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse avec sa pergola.
- Une piscine coque.
- Un préau (73 m²).
- Une dépendance (20 m²).
- Un puits.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un poêle à bois se trouve dans le séjour.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.


Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charrais. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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