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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Martin-la-Pallu au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876126
Maison
6 pièce(s)
2 chambre(s)
118m2
Iad France - Alice Bourguignon vous propose : COUP DE COEUR - Maison rénovée avec terrain de + 2000 m² au calme absolu, située sur la commune de Vendeuvre-du-Poitou, Saint-Martin-la-Pallu 86380.
Vous cherchez du calme, de l'espace et aucun vis-à-vis ?
Cette maison de 119 m² est une véritable pépite.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie rare, paisible et plein de charme, avec pierres apparentes, arbres fruitiers et environnement verdoyant. Un puits vient compléter cet extérieur plein d'authenticité.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec poêle à bois, chaleureuse et conviviale.
La cuisine aménagée et équipée de plus de 18 m² complète parfaitement l'espace de vie.
Vous profitez également d'une superbe terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
? Côté nuit et espaces :
- 1 chambre en rez-de-chaussée
- 1 chambre à l'étage
- 2 bureaux d'environ 8 m² chacun, parfaits pour le télétravail, un espace enfant ou une chambre d'appoint
? Confort au rendez-vous :
maison entièrement rénovée ces 8 dernières années
- poêle à bois
- radiateurs à inertie avec gestion optimisée
- climatisation réversible à l'étage (pompe à chaleur)
- système d'alarme
- fibre optique raccordée
? Pratique au quotidien :
- WC indépendant en rez-de-chaussée
- salle d'eau en rez-de-chaussée
- salle de bain à l'étage avec baignoire et WC
- transports scolaires à proximité (maternelle, primaire et collège)
? Les + qui font la différence :
dépendances (préau, atelier)
dépendance avec cuisine d'été pour recevoir famille et amis
? À prévoir :
assainissement individuel à remettre aux normes
? Un bien rare, alliant charme, tranquillité et convivialité, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
? À visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098255)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2212 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-la-Pallu
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1908.00€ et 2582.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 118m2 Saint-Martin-la-Pallu
vente
195 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-la-Pallu (86380).
Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 2212 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 908 € et 2 582 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.