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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Yzeures-sur-Creuse au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217206
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2
37290 Yzeure-sur-Creuse – PAVILLON 160 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES – GRAND TERRAIN ARBORÉ – PROCHE DES COMMODITÉS – À 4 MINUTES DE La Roche-Posay – CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE – GARAGE – EXPOSITION SUD – TERRAIN CLOS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Yzeure-sur-Creuse ce pavillon construit en 1977, d'une surface habitable de 160 m², édifié sur un terrain entièrement clos et arboré de 3 336 m².
La maison a été entièrement rénovée en 2006 par des artisans (70 000 euros de factures) : isolation, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, placo, terrasse ainsi qu'un système de chauffage par géothermie. Ces prestations lui permettent aujourd'hui de bénéficier d'un excellent DPE classé B.
Cette maison est habitable de plain-pied et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un palier avec espace bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable.
Une véranda, un garage de 15 m², une chaufferie ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 55 m²
- Chambre : 13 m²
- Chambre : 13 m²
- Salle de bains : 6 m²
- WC : 1,5 m²
À L'ÉTAGE
- Palier avec espace bureau : 11 m²
- Chambre : 18 m²
- Chambre : 18 m²
- Chambre : 14 m²
- Salle d'eau : 4 m²
- WC : 1,5 m²
Informations complémentaires
- Chauffage par géothermie
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Garage
- Cave
- Assainissement individuel
- Terrain clos
- Arbres fruitiers
- Abri de jardin
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sacha Otmezguine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3336 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yzeures-sur-Creuse
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1476.00€ et 1998.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 160m2 Yzeures-sur-Creuse
vente
197 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yzeures-sur-Creuse (37290).
Ce pavillon offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 3336 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 476 € et 1 998 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.