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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Yzeures-sur-Creuse au prix de 72 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224907 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

YZEURE-SUR-CREUSE (37290) – MAISON DE VILLE DE 109 M² – 3 CHAMBRES – CENTRE-VILLE – QUARTIER CALME – JARDINET – DÉPENDANCES – STATIONNEMENT INTÉRIEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Yzeure-sur-Creuse, cette maison de ville de 109 m², idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, de la maison de santé et de l'ensemble des commodités.

Implantée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition Est. Vous pourrez également stationner un véhicule directement dans la cour fermée et sécurisée.

Le bien dispose par ailleurs de dépendances offrant un espace de stockage ou d'atelier, ainsi que d'un petit jardinet.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée :

- Cuisine
- Bureau
- Salon
- Salle d'eau
- WC indépendant

À l'étage :

- Une chambre avec un espace d'eau attenant comprenant un lavabo et un bidet, communiquant avec une pièce actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette dernière pourrait être aménagée en salle d'eau complète.
- Une deuxième chambre
- Une troisième chambre avec lavabo

Informations complémentaires

- Chauffage au fioul
- Porte d'entrée en double vitrage
- Fenêtres en simple vitrage
- Exposition Est
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Cave voûtée
- Dépendances
- Cour fermée permettant le stationnement d'un véhicule
- Jardinet

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sacha OTMEZGUINE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yzeures-sur-Creuse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    350
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    72 000 €
    Maison de ville 106m2 à Yzeures-sur-Creuse
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    Maison de ville 106m2 Yzeures-sur-Creuse

    vente
    72 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yzeures-sur-Creuse (37290).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 72 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.