37290 YZEURES-SUR-CREUSE - 3MIN LA ROCHE-POSAY - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 149 M² - TERRAIN 2 000 M² - DÉPENDANCES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne d'environ 149 m² habitables sur une parcelle de 2 000 m² avec dépendances, terrasses et possibilité de division parcellaire. Maison des années 1900 avec extension à terminer offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Les points techniques :

- chauffage par chaudière fioul (2003),
- cuve fioul 1 500 L,
- cheminée fonctionnelle,
- ballon d'eau chaude 200 L (+10 ans),
- menuiseries bois et PVC double vitrage,
- volet roulant électrique sur baie vitrée,
- toiture refaite en 2006,
- électricité cuisine refaite en 2002,
- isolation intérieure placo + polystyrène,
- combles isolés en laine de verre,
- assainissement par fosse septique non raccordable au tout-à-l'égout,
- vide sanitaire sous la maison.

Le bien est réparti de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée/cuisine séparée de 28,67 m² (gaz bouteille),
- un salon de 41,78 m² avec cheminée,
- une salle à manger de 22 m²,
- une véranda de 20 m² (2005),
- une extension de 26 m² à terminer avec arrivées d'eau prévues pour création possible d'une suite parentale et vie de plain-pied.

À l'étage :

- une chambre de 13,35 m²,
- deux chambres de 8 m² et 8,20 m²,
- une salle de bain,
- des WC de 1,23 m².

Au grenier :

- une salle de jeux de 13 m².

Côté extérieur :

- terrain d'environ 2 000 m²,
- terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison,
- petite mare,
- environ 40 m² de dépendances (cabanon, préau, petits toits),
- deux portails distincts.

Informations complémentaires :

- possibilité de division parcellaire avec une parcelle constructible d'environ 1 600 m² et une seconde parcelle d'environ 400 m² avec la maison actuelle,
- possibilité de revente du terrain ou projet locatif,
- travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir.

Montant de la taxe foncière : 792€

Maison ancienne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Contactez-moi dès maintenant au 06.50.49.91.48 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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