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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 1 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216843
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Chamonix Centre : Appartement d'exception face au Mont-Blanc
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement contemporain situé au sein de la prestigieuse résidence ''Les Alpes''. En plein cœur de Chamonix, à deux pas de la célèbre rue piétonne, ce bien rare allie idéalement l'animation du centre-ville et un calme absolu.
Niché en étage élevé d'une copropriété récente et haut de gamme, l'appartement se distingue par ses prestations ''comme neuf'' et ses matériaux de standing (parquet en chêne, porte blindée, système d'alarme).
Descriptif des espaces
D'une surface habitable de 66,27 m², ce bien d'angle baigné de lumière bénéficie d'une double exposition (Est/Sud-Est) pour un ensoleillement optimal dès le matin.
Espace de vie (30 m²) : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur deux balcons.
Espace nuit : Un dégagement dessert deux grandes chambres doubles (dont une avec son propre balcon privatif).
Salles d'eau : Une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace buanderie bien pensé.
Le vrai plus : L'appartement dispose de 3 balcons (8,20 m² au total) offrant une vue panoramique et imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc.
Annexes incluses
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol.
Une cave sécurisée.
Un casier à skis.
Chauffage collectif au gaz de ville avec compteur individuel.
Prêt pour un coup de cœur ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2644 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 689.00€ et 933.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 67m2 Chamonix-Mont-Blanc
vente
1 300 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 1 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 97 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 689 € et 933 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 644 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.