- 3
- 1
- 105
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose ce pavillon de 8 pièces à Saint-Priest au prix de 849 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.21689
Pavillon
8 pièce(s)
6 chambre(s)
264m2
69800 SAINT-PRIEST – MAISON DE PLAIN-PIED DE CARACTÈRE – 264 M² – 6 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – 61 M² DE DÉPENDANCES – PISCINE – GARAGES
Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette propriété familiale aux prestations rares, située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité des transports, commerces et axes principaux.
Édifiée sur une parcelle de 2144 m² bénéficiant d'un environnement arboré avec espace boisé attenant, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet semi-enterré offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes permettant de multiples projets de vie.
Une maison pensée pour le confort et la convivialité
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert particulièrement lumineux, avec accès direct aux terrasses et aux extérieurs.
La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, s'organise autour d'un très grand îlot central, véritable cœur de la maison pensé pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Une cheminée vient souligner le caractère convivial de la pièce de vie. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail.
L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille un WC indépendant, une salle de bains, quatre chambres confortables aux beaux volumes ainsi qu'une suite parentale complète d'environ 40 m² comprenant chambre, dressing et vaste salle de bains privative avec douche et baignoire.
Un studio indépendant et un sous-sol complet aux multiples possibilités
Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable prolongement de la maison et accueille notamment un studio indépendant aménagé avec kitchenette, salle d'eau et pièce complémentaire, idéal pour accueillir famille, adolescents, activité indépendante ou logement d'appoint.
Ce niveau comprend également une buanderie, une vaste cave, un garage double, un grand espace annexe idéal pour salle de jeux, salle de sport ou stockage, ainsi qu'un garage complémentaire.
Des espaces extérieurs pensés pour recevoir
Autour de la piscine de 12,5 x 5 m, la propriété propose une véritable vie extérieure avec terrasses en travertin, environnement arboré et espaces dédiés à la convivialité.
Une cuisine d'été avec véritable four à bois prolonge naturellement les espaces de réception extérieurs.
À proximité immédiate, deux dépendances indépendantes avec larges ouvertures vitrées développant environ 61 m² offrent un fort potentiel pour différents projets : espace bien-être, salle de sport, activité professionnelle, showroom, atelier, studio complémentaire ou espace de réception.
Des extérieurs soignés dans un environnement verdoyant
Les extérieurs ont été aménagés avec soin :
terrasses en travertin, allées en pavés romains et pavés autobloquants, environnement arboré et espace boisé attenant offrant un véritable cadre de verdure.
Prestations techniques :
DPE B – excellente performance énergétique
Pompe à chaleur air/air gainable a sol
Climatisation réversible
Ballon thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage
Baies vitrées renforcées effet miroir – vitrage 35 mm
Forage alimentant les réseaux d'eau
Alarme et vidéosurveillance
Consommation électrique maîtrisée : environ 1600 € / an
Situation idéale :
Arrêts de bus à proximité
Tramway accessible à pied en environ 20 minutes
Accès rapides vers Lyon et grands axes
Taxe foncière : 3557 €
Pour découvrir cette propriété familiale aux multiples possibilités :
Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity
06 31 81 04 57
caroledurand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 264 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2144 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Priest
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
93
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 264m2 Saint-Priest
vente
849 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Priest (69800).
Ce pavillon offre une surface habitable de 264 m², sur un terrain de 2144 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 849 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.