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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Priest au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227471 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
SAINT-PRIEST 69800 – MAISON 97 M² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – JARDIN SANS VIS-À-VIS – DPE C
Une maison qui a changé de dimension : 64 m² à l'origine, 97 m² aujourd'hui !
Corinne, Isabelle et Efficity, vous propose en Exclusivité à Saint-Priest cette maison familiale de 97 m² habitables, implantée sur une parcelle de 415 m², agrandie grâce à une extension réalisée en 2022 et améliorée au fil des années pour offrir aujourd'hui de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Dès l'entrée, vous découvrez la véritable pièce maîtresse de la maison : un espace de vie lumineux de 50 m², composé d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 30 m², installée en 2022, et d'un salon-séjour convivial de plus de 21 m².
De larges ouvertures coulissantes prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une suite parentale composée d'une chambre de 10,45 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² et WC.
Un second WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres de 11,90 m² et 10,50 m², un dressing de 3,45 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Et les espaces annexes ne manquent pas : une cave de 34,60 m² en sous-sol offre une belle capacité de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un garage de 16,80 m² et d'un cabanon de 5,80 m².
Côté confort, la maison a bénéficié de nombreux équipements récents : extension et cuisine en 2022, volets roulants et moustiquaires en 2022, poêle à bois en 2024, climatisation installée en 2025, chauffage au gaz et fibre. Les améliorations réalisées permettent aujourd'hui à la maison d'afficher un DPE classé C.
LES + DE CETTE MAISON
• Extension réalisée en 2022 : 97 m² habitables aujourd'hui
• Grande pièce de vie de 50 m²
• 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
• 2 salles d'eau et 3 WC
• Climatisation de 2025 + poêle à bois de 2024
• DPE C - Fibre
• Cave de 34,60 m² + garage + cabanon
• Parcelle de 415 m²
• Écoles, commerces, transports et espaces verts à proximité
Au quotidien, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts, ainsi que du Parc de Parilly.
Pour plus d'information, contactez Corinne ou Isabelle par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 415 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Priest
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2 Saint-Priest
vente
335 000 €*
Publiée le 02/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Priest (69800).
Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 415 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, soit environ 21 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.