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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Limoges au prix de 169 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217120
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
LIMOGES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
Votre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier, vous propose cette charmante maison située à Limoges.
Cette maison de 4 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface habitable de 72.36 m². Son état général est bon.
Le séjour lumineux de 32.83 m² est un espace chaleureux, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Les combles de 80 m², aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.
Le sous-sol de 89 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air.
Vous disposerez également d'un garage offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.
À proximité des commodités, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.
N'attendez plus pour découvrir ce bien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17
Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 158 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.46 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 385 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1880.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 72m2 Limoges
vente
169 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 385 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.46 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 158 100 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.