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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bordeaux au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217515 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

33300 - BORDEAUX - GINKO - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement vue lac à Ginko, idéal pour une famille ou des investisseurs.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, offrant une ambiance conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur la vue.
Les matériaux de construction de qualité assurent une excellente isolation phonique et thermique.

La cuisine est partiellement ouverte sur le séjour. Abattre la cloison offrirai un superbe espace de vie très fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, offrant chacune un espace de rangement.

Le balcon de 8.0 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en extérieur, offre une vue dégagée sur le lac.
A NOTER qu'un sinistre soumis à expertise est en cours sur le balcon. Ce qui explique ce prix bien en dessous du marché.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement moderne construit en 2012 ne nécessite que quelques travaux de travaux rafraichissement dont le principal est la réfection de la cuisine, vous pourrez vous y installer rapidement et en toute sérénité.

Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix, offrant ainsi un confort supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Contactez-nous dès maintenant pour parler de cette opportunité d'affaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 308
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Appartement 80m2 à Bordeaux
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    Appartement 80m2 Bordeaux

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 150 € par an, soit environ 179 € par mois, pour une copropriété de 308 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.