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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Poitiers au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217655
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
144m2
EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS – QUARTIER POITIERS SUD – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 144 M² SUR DEUX NIVEAUX – 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 58,5 M² – BALCON – GARAGE – TERRASSE ARRIÈRE – TERRAIN DE 503 M² CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans le quartier de Poitiers Sud, à proximité des écoles et des commodités, une maison d'une surface habitable de 144 m² comprenant 5 chambres et une pièce de vie de 58,5 m². Vous trouverez en extérieur une terrasse à l'arrière de la propriété. Le terrain de 503 m² est clos.
La maison se compose de la manière suivante :
À l'étage :
- Une pièce de vie (58,5 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez divers accès au balcon et un poêle à bois.
- Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.
- Une première chambre (12 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche et un meuble double vasque.
- Des WC indépendants.
- Une seconde chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée :
- Une buanderie (9,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Un garage (35 m²).
- Un atelier (14 m²).
- Une quatrième chambre (10 m²).
- Une cinquième chambre (14 m²).
- Un dégagement (9 m²) avec un accès sur l'extérieur.
- Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Vous y trouverez également un local de stockage.
- Un local chaufferie (14 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Vous y trouverez également un poêle à bois dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville.
- Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 503 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 144m2 Poitiers
vente
250 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poitiers (86000).
Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 503 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.