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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bourgoin-Jallieu au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217042
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
38300 BOURGOIN-JALLIEU – APPARTEMENT COUP DE CŒUR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 81 M² – 2 CHAMBRES POSS. 3 – DOUBLE BALCON – CAVE – SANS VIS-À-VIS
Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce superbe appartement traversant de 81 m² entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage sur 6 d'une copropriété entretenue avec espaces verts à Bourgoin-Jallieu.
Situé dans un environnement pratique et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Les accès rapides à l'A43 ainsi que la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu située à moins de 10 minutes permettent de rejoindre facilement Lyon, tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir aux lignes épurées équipé de placards muraux intégrés, desservant dans un premier temps deux chambres confortables et lumineuses.
Vous retrouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Puis l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante d'environ 45 m², véritable cœur de l'appartement. Pensée dans un esprit moderne et convivial, elle accueille un vaste séjour baigné de lumière, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec îlot central, offrant de nombreux rangements et un cadre idéal pour recevoir.
Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les deux balcons, permettant de profiter d'une agréable vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.
La configuration actuelle permet également la création d'une 3ᵉ chambre selon vos besoins.
Côté prestations :
Appartement traversant
Rénovation complète récente
Aucun vis-à-vis
Double balcon avec vue dégagée sur la verdure
Cuisine ouverte avec îlot central
Climatisation réversible
Placards muraux intégrés
Cave
Consommation annuelle actuelle :
Gaz : 743 € / an
Électricité : 749 € / an
Taxe foncière : 1 550 €
Charges de copropriété : 371 € par trimestre
Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, environnement verdoyant et mobilité quotidienne vers Lyon et l'Est lyonnais.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity
06 31 80 04 57
caroledurand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourgoin-Jallieu
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1484 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 81m2 Bourgoin-Jallieu
vente
199 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourgoin-Jallieu (38300).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 484 € par an, soit environ 124 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.