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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bourgoin-Jallieu au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936845
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Avec Vanessa MARBOEUF - iad France
BOURGOIN-JALLIEU CENTRE - À 8 MINUTES DE LA GARE, LE CALME EN PRIME
À quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des services du quotidien, cet appartement bénéficie pourtant d'un privilège devenu rare : PROFITER DU CENTRE-VILLE SANS EN SUBIR L'AGITATION.
Situé rue Joseph Seigner, dans une petite copropriété à taille humaine, ce T3 traversant de 53,80 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé.
La pièce de vie réunit cuisine ouverte et salon dans un espace fonctionnel où chaque mètre carré trouve sa place. L'ensemble est complété par deux chambres, une salle de bain rénovée et un WC indépendant.
Côté confort, vous bénéficiez de prestations appréciées au quotidien : fibre optique, interphone, VMC, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffe-eau double corps de chauffe et radiateurs à inertie programmables et récents.
La configuration traversante favorise la circulation naturelle de l'air et de la lumière, un atout particulièrement agréable au fil des saisons.
L'emplacement simplifie véritablement la vie :
o Gare SNCF de Bourgoin-Jallieu à environ 8 minutes à pied
o Centre-ville, commerces, restaurants et services accessibles à pied
o Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes de train
o Accès rapide à l'A43
Le parking couvert Saint-Michel, situé à proximité immédiate, propose des abonnements résidentiels facilitant le stationnement au quotidien.
LES + DU BIEN :
À Bourgoin-Jallieu, il est fréquent de devoir choisir entre proximité des commodités et tranquillité.
Ici, vous profitez des deux.
UN ACCOMPAGNEMENT ADAPTÉ À VOTRE PROJET :
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec proximité, disponibilité et transparence.
Pour faciliter nos échanges et vous garantir un retour rapide, je vous invite à me contacter directement ou à m'adresser un SMS avec vos coordonnées et disponibilités.
Une étude financière pourra être demandée avant toute visite.
À bientôt pour votre aventure immobilière avec Vanessa MARBOEUF - iad France.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446428)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourgoin-Jallieu
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Bourgoin-Jallieu
vente
160 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourgoin-Jallieu (38300).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 360 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.