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Exclusivité

CSF propose ce bureau de 22 pièces à Toulouse au prix de 999 999 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218340 · Mis à jour le 05/10/2026
Bureau
22 pièce(s)
421m2

JEAN JAURES - BUREAUX 421m2

Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier.

Occupant un étage entier, il offre une surface de 421 m² avec une quadruple exposition, garantissant luminosité et vues dégagées sur la ville. Climatisation installée dans chacune des pièces.
Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social ou d'activités professionnelles de prestige.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 949 999 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 421 m2
Pièce(s) : 22
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 635
Quote-part budget prévisionnel annuel : 48000 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Toulouse
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 635
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 48000€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9000.00€ et 12000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Bureau 421m2 Toulouse

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    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31000).
    Ce bureau dispose d'une surface de 421 m².
    Les honoraires d'agence (5.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 949 999 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 000 € et 12 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 48 000 € par an, soit environ 4 000 € par mois, pour une copropriété de 635 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bureau est destiné à une activité de type Bureau.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.