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Exclusivité
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CSF propose ce bureau de 11 pièces à Toulouse au prix de 396 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218518 · Mis à jour le 14/07/2026
Bureau
11 pièce(s)
164m2

JEAN-JAURÈS – Bureaux 11 pièces - 164m2

Situé au cœur des Ramblas, sur les allées Jean-Jaurès, ce bien rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne-d'Arc et des allées François-Verdier.

Occupant une aile entière d'un étage, il développe une surface de 164 m² et bénéficie d'une belle exposition, garantissant une belle luminosité ainsi que des vues dégagées sur la ville.

VOIR PLANS : Bureau 6, Bureau 5, Bureau 4, Bureau 3, Dégagement 1, Bureau 2, Bureau 1, Archive 1, Pièce 1, Archive 2, Pièce 1, Salle de réunion.

Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges, ainsi que la climatisation installée dans l'ensemble des pièces.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 376 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.32 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 11
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 635
Quote-part budget prévisionnel annuel : 18800 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Toulouse
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 635
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 18800€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    396 000 €
    Bureau 164m2 à Toulouse
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    Bureau 164m2 Toulouse

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    396 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31000).
    Ce bureau dispose d'une surface de 164 m².
    Les honoraires d'agence (5.32 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 376 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 18 800 € par an, soit environ 1 567 € par mois, pour une copropriété de 635 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bureau est destiné à une activité de type Bureau.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.