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Exclusivité
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CSF propose ce bureau de 2 pièces à Toulouse au prix de 178 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218504 · Mis à jour le 14/07/2026
Bureau
2 pièce(s)
71m2

JEAN JAURÈS – BUREAUX DE 72 m²

Situé au cœur des Ramblas, sur les allées Jean-Jaurès, cet espace rare bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne-d'Arc et des allées François-Verdier.

Offrant une surface de 72 m² et une belle exposition, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité ainsi que de vues dégagées sur la ville.
Un emplacement idéal pour l'implantation d'un siège social ou l'exercice d'une activité professionnelle de prestige.

Voir plans : Bureau 7, Bureau 8
Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges, ainsi que climatisation installée dans l'ensemble des bureaux.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 169 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 635
Quote-part budget prévisionnel annuel : 8149 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Toulouse
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 635
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 8149€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 000 €
    Bureau 71m2 à Toulouse
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    Bureau 71m2 Toulouse

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31000).
    Ce bureau dispose d'une surface de 71 m².
    Les honoraires d'agence (5.33 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 169 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 3 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 8 149 € par an, soit environ 679 € par mois, pour une copropriété de 635 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bureau est destiné à une activité de type Bureau.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.