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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Tassin-la-Demi-Lune au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217459
Appartement
5 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE – EMPLACEMENT STRATEGIQUE - 85 m² TRAVERSANT AVEC GRAND BALCON ET VUE DÉGAGÉE – 2 CHAMBRES – DOUBLE SALON
À seulement deux pas du quartier très recherché de l'Horloge, découvrez cet appartement traversant de 85 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Tasin La Demi-Lune.
Vous profitez d'un environnement particulièrement pratique avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Lyon centre, Techlid, l'A6, le périphérique nord et les principaux axes de communication.
Les lignes TCL à proximité immédiate permettent de rejoindre facilement Gorge de Loup, Perrache et le centre de Lyon.
Traversant et lumineux, l'appartement offre une agréable qualité de vie grâce à ses beaux volumes, son grand balcon et sa très belle vue dégagée.
Il se compose actuellement :
• d'un vaste séjour baigné de lumière,
• d'une cuisine indépendante,
• de deux chambres confortables,
• d'une salle de bains,
• de nombreux espaces de rangement.
Conservé avec soin, l'appartement présente des prestations d'origine et constitue une excellente base pour un projet de modernisation. Quelques aménagements simples permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur contemporain dans un secteur particulièrement recherché.
Sa configuration permet également, selon les besoins, d'envisager la création d'une troisième chambre, offrant ainsi une belle opportunité d'évolution pour une famille, un espace télétravail ou un projet de valorisation.
La résidence propose par ailleurs des possibilités de stationnement appréciables pour les résidents.
Les atouts :
• Emplacement recherché à deux pas de l'Horloge
• Proximité immédiate des TCL
• Accès rapide Lyon centre, Techlid, A6 et périphérique nord
• Appartement traversant
• Grand balcon
• Très belle vue dégagée
• Luminosité remarquable
• Potentiel de valorisation important
• Possibilité d'une troisième chambre
• DPE D
• Stationnement possible dans la copropriété pour les résidents
Un bien rare sur le secteur, idéal pour créer un appartement familial moderne et valorisant aux portes de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tassin-la-Demi-Lune
Année de construction : 1952
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 85m2 Tassin-la-Demi-Lune
vente
298 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tassin-la-Demi-Lune (69160).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 410 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1952.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.