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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 199 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217142
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
JARDIN BOTANIQUE - T2 PARFAIT ETAT - LUMINEUX - AU CALME - AVEC JARDIN
Dans un bel immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement situé au 2ème et dernier étage.
Idéalement agencé, l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie centrale de l'appartement, très lumineuse et rénovée avec goût : mur en pierre, parquet, grandes fenêtres et bibliothèque aménagée. La cuisine équipée ouverte sur cette pièce est parfaitement fonctionnelle et offre de nombreux rangements.
Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec placards intégrés, donnant sur les jardins donc très calme.
Une salle de bain avec verrière et des WC séparés complètent cet appartement.
Enfin, un jardin privatif, non attenant de 90 m² avec accès sécurisé (porte avec serrure), situé à l'arrière de l'immeuble et doté d'un cabanon offre à cet appartement un atout indéniable.
L'appartement a été soigneusement rénové en 2021 et pourra être vendu entièrement meublé.
La copropriété bien entretenue assure un cadre de vie agréable et serein (aucun travaux à prévoir).
Idéal étudiant, investissement locatif ou premier achat, coup de cœur assuré !
Quartier Bastide, à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Jardin Botanique, proche de toutes commodités.
A VISITER SANS TARDER !
Contactez-moi au 06 72 43 67 60 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1905
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Bordeaux
vente
199 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33100).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.21 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1905.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.