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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Sigismond au prix de 565 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215717
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
210m2
À Saint-Sigismond – Ensemble immobilier avec appartement habitable + plateau à aménager et mezzanine existante sur terrain de 4232 m²
À proximité du domaine skiable nordique d'Agy et des Carroz d'Arâches.
Laetitia Freire – efficity vous propose cette maison située sur la commune de Saint-Sigismond, dans un environnement calme, naturel et préservé.
Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du domaine skiable d'Agy et des Carroz d'Arâches, séduira les amoureux de montagne, de nature et d'authenticité.
Un bien avec fort potentiel, composé de deux espaces distincts :
Partie habitable (déjà aménagée) :
Appartement déjà habitable et fonctionnel
Cuisine
Grande pièce de vie
Salle de bain avec douche et baignoire
2 chambres
Buanderie
Garage
Partie plateau à aménager :
Plateau indépendant de 130 m² à aménager selon vos projets avec mezzanine existante offrant un espace supplémentaire ( environ 100m2) et un balcon terrasse vue montagne.
Nombreuses possibilités : second logement, grand duplex ou espace de vie complémentaire.
Cette configuration offre une vraie opportunité de séparation des espaces, idéale pour du locatif, un projet familial ou une résidence principale avec extension.
Terrain de 4232 m² permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel, du calme et des grands espaces extérieurs.
Les atouts supplémentaires :
Petite terrasse en bois suspendue sous les arbres
Four à pain traditionnel
Grand abri à bois idéal pour le stockage
Garage
Un raccard traditionnel déjà existant, avec possibilité de reconstruction d'un mazot au-dessus ( pour animaux ,chèvres, moutons ou chevaux sur une parcelle de 900 m2)
CÔTÉ TECHNIQUE :
Poêle à bois flamme verte et radiateurs électrique
Toiture en tôles refaite à neuf en 2007
Menuiseries double vitrage
Fosse septique
DPE : E
GES : C
CÔTÉ FINANCES :
Taxe foncière : 1 401 €
CÔTÉ PRATIQUE :
5 minutes de l'école de Saint Sigismond
Accès rapide aux stations de ski
15 minutes de Cluses
15 minutes des Les Carroz d'Arâches
Accès autoroute en 20 minutes
Un bien rare offrant flexibilité, potentiel et authenticité dans un cadre montagnard recherché !
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite :
Laetitia FREIRE – efficity
06 25 28 49 42
lfreire@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 4232 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sigismond
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2630.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 210m2 Saint-Sigismond
vente
565 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Sigismond (74300).
Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 4232 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.