Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Au cOEur du Parc naturel régional du Marais Poitevin, dans un hameau de Saint-Sigismond, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1830, offrant 162 m² habitables et un potentiel rare.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la chaleur et la convivialité du vaste séjour lumineux, sublimé par son poêle à bois, véritable cOEur de la maison où il fait bon se retrouver.

Un dégagement vous mène ensuite vers un espace bien pensé : WC indépendant, salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéothérapie pour des instants de détente, espace de rangement, et une cuisine indépendante, idéale pour concocter vos repas en toute tranquillité.

La cuisine donne accès à une buanderie, une chaufferie, et deux ateliers aux multiples possibilités : garage, atelier d'artiste, salle de jeux... Laissez libre cours à vos projets !

À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un vaste grenier à aménager selon vos envies : bureau, salle de loisirs, suite parentale...

À l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique terrain plat, arboré et entièrement clos. De nombreux arbres fruitiers - prunier, pommier, noyer, cerisier... - apportent une touche bucolique et gourmande à cet écrin de verdure. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !

Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement quelques mètres de la maison : un atout indéniable pour les familles avec enfants.

Côté confort : chauffage central au gaz (cuve), huisseries en double vitrage, assainissement individuel conforme, fibre optique déjà installée.
Des travaux de rénovation ont d'ores et déjà été réalisés, et certaines parties restent à finaliser, vous offrant ainsi l'opportunité de redonner à cette demeure tout son cachet et son potentiel.

Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d'explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet.
Afin de préserver la tranquillité des occupants, l'accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche.

Un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature, à découvrir sans tarder.
Vivez l'authenticité. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi !

Saint-Sigismond, commune rurale à 26 min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte et 30 min de Niort, se situe à 1h15 de la mer et du Puy du fou, à 1h25 de Nantes et de Poitiers et à 50min de La Rochelle, aux portes du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158374)