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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Le Mans au prix de 340 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218379
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2
72100 LE MANS - QUARTIER Pin Vert - Galant - Maison 6 pièces - 4 chambres - 122,0 m² - MAISON RÉNOVÉE AVEC GARAGE, TERRASSE ET JARDIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Pin Vert - Galant au Mans.
La maison, qui a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années, offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle saura accueillir chaleureusement toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne dans le séjour / salon. La cuisine en enfilade complète ce niveau.
Un couloir mène à une chambre avec sa salle d'eau et ses WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et deux WC.
L'espace bitumé devant la maison permet de garer aisément deux véhicules.
A l'arrière, une terrasse de 42 m² et un jardin de 120 m² vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité.
Un garage complète cet ensemble.
Située dans un quartier calme du Mans et à proximité du circuit des 24 heures, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez dès maintenant Philippe LACKMAN au 06 60 08 84 30 ou par mail plackman@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Lackman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°850351339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 320 800 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 517 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 122m2 Le Mans
vente
340 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Mans (72100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 517 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.99 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 800 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.