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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Le Mans au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.808682 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2

Iad France - Davy Chaloine vous propose : Maison de ville -- Secteur Saint-Pavin, Le Mans rive droite.

Vue de la rue, elle ne dit pas tout. Une façade sage, discrète, qui ne laisse rien deviner de ce qui l'attend derrière -- des volumes généreux qu'on ne soupçonne pas avant d'avoir passé la porte.

On entre par un séjour parqueté, chaleureux, qui donne le ton. Quelques marches conduisent vers l'extension : un salon côté jardin, baigné de lumière, et une cuisine ouverte pensée pour la vie de tous les jours. D'autres marches mènent, à l'écart, à une suite parentale à part entière -- salle d'eau privative, coin bureau en mezzanine, WC indépendants. Un vrai cocon, détaché du reste de la maison.

Car l'étage, lui, garde ses secrets pour les autres : deux chambres, une salle d'eau, et sous les combles, un quatrième espace à s'approprier -- chambre d'ado, bureau, ou simple refuge.

Dehors, un jardin sans vis-à-vis referme la maison sur elle-même, loin des regards. Et pour ceux qui connaissent Le Mans, ce détail ne trompe pas : un garage de 14 m², qui libère une place de stationnement juste devant la maison -- un luxe discret, dans un quartier où se garer relève parfois du jeu de patience.

Une maison pour une famille qui cherche à la fois du caractère et de la tranquillité -- à 5 minutes à pied de la future ligne de chronobus C4, à deux pas du collège Ambroise Paré, du parc Théodore Monod et du tramway, et à 15 minutes du centre-ville à pied.

Un bien rare, qui ne le restera pas longtemps.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33172749)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 297 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1936

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    370 000 €
    Maison de ville 157m2 à Le Mans
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    Maison de ville 157m2 Le Mans

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 297 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1936.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.