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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Le Mans au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911231
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
188m2

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Vous rêvez de vivre au cOEur du Vieux Mans et de profiter de son art de vivre unique à deux pas de l'hyper centre ville du Mans ?

Cette maison ayant conservée de beaux éléments anciens, offrant un potentiel incroyable, n'attend plus que vous !

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur laisse libre cours à vos projets : salon d'été, espace de loisirs ou d'activité professionnelle.

Au premier étage, les pièces de vie principales avec un salon et une bibliothèque, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.

Sous les combles, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Avec le potentiel de créer une belle suite parentale.

À l'extérieur, une cour végétalisée, bordée de vieux murs de pierres, prolonge le charme des lieux. Un grand garage complète l'ensemble ainsi que 3 belles caves voutées.

Je vous accompagne avec plaisir dans la découverte de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357336)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3190.00€ et 4370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    370 000 €
    Maison 188m2 à Le Mans
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    Maison 188m2 Le Mans

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72000).
    Cette maison offre une surface habitable de 188 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 190 € et 4 370 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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