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CSF propose cette maison de 7 pièces à Châteaugiron au prix de 425 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218797
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
141m2
35410 CHÂTEAUGIRON – MAISON 5 CHAMBRES – 141 m² HABITABLES / 155 m² AU SOL – SOUS-SOL COMPLET 98 m2– TERRAIN 970 m² – À PIED DU CENTRE-VILLE ET DU CENTRE COMMERCIAL UNIVERS
Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant d'une maison familiale avec un vrai jardin ?
Située à CHÂTEAUGIRON, dans un quartier idéalement placé à mi-chemin entre le centre-ville et le centre commercial Univers, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied ou à vélo, un véritable confort au quotidien.
Construite en 1983 sur une parcelle de 970 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son entretien irréprochable.
Dès l'entrée avec placards, vous découvrez une pièce de vie généreuse d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, sublimée par un poêle à bois suspendu, élément central qui apporte à la fois modernité et cachet.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'environ 15 m², offre un espace spacieux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 12,82 m² (idéale bureau ou chambre parentale), une salle de bains et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un dégagement dessert un dressing ainsi que quatre chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
Le sous-sol complet en béton banché de 98 m² est un véritable atout : garage, buanderie carrelée, espaces de rangement… idéal pour stocker, organiser et stationner vos véhicules à l'abri.
À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin arboré parfait pour les moments en famille, les jeux des enfants ou les repas en extérieur.
Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle réunit aujourd'hui des critères très recherchés : volumes, emplacement et qualité de vie.
Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 410 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 970 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châteaugiron
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 141m2 Châteaugiron
vente
425 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châteaugiron (35410).
Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 970 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.66 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 410 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.