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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Châteaugiron au prix de 338 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215001
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
35410 – CHÂTEAUGIRON – MAISON 2016 – 115 m² – 4 CHAMBRES (avec possibilité d'une 5 ème) – JARDIN sans vis à vis – GARAGE –
Et si vous trouviez une maison où tout se fait à pied, tout en profitant d'un extérieur agréable au quotidien ?
L'équilibre parfait entre confort moderne, emplacement et qualité de vie.
Cette maison récente et lumineuse se situe dans un lotissement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial Univers.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage. Un vrai atout : une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou recevoir.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un agencement fonctionnel pour toute la famille.
La maison propose aujourd'hui 4 chambres, mais elle est aussi évolutive : une pièce au-dessus du garage, déjà isolée, peut facilement être aménagée en 5ème chambre, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Il ne reste plus qu'à la personnaliser.
Côté jardin, une belle surprise vous attend : un extérieur sans vis-à-vis direct, aménagé avec soin. On y retrouve un équilibre agréable entre espace détente (terrasse bois) et coin nature avec fruitiers, aromatiques et potager. De quoi ravir les amateurs de jardinage… ou ceux qui souhaitent simplement profiter d'un extérieur agréable sans contrainte.
Côté confort : chaudière gaz à condensation, panneaux photovoltaïques, brise-soleil orientables, garage avec porte motorisée et deux stationnements privatifs.
Une maison idéale pour concilier confort moderne, extérieur agréable et vie quotidienne simplifiée, au cœur de CHÂTEAUGIRON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 324 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 349 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châteaugiron
Année de construction : 2016
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Châteaugiron
vente
338 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châteaugiron (35410).
Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 349 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.32 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 324 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.