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CSF propose cette maison de 4 pièces à Châteaugiron au prix de 289 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220294
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
35410 CHATEAUGIRON, MAISON 4 PIECES, TERRAIN 406 m2, EXPOSITION EST-OUEST, ACCES A PIEDS AUX ECOLES ET INFRASTRUCTURES SPORTIVES, SITUEE A 20 MIN DE RENNES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mégane BLOT vous propose cette maison récente de 2020 encore sous garantie décennale , située dans un lotissement agréable à OSSÉ, elle profite de la vie de quartier tout en offrant la tranquillité d'une maison non mitoyenne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 48 m², entièrement ouverte. Son exposition est/ouest et ses larges ouvertures (deux baies vitrées et une porte fenêtre côté cuisine) offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
La terrasse orientée plein ouest permettra de profiter pleinement des belles soirées et des moments de convivialité en extérieur.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Les meubles, modulables, permettent un réagencement facile afin d'adapter l'aménagement à vos besoins et à votre mode de vie.
L'étage accueille trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.
La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, garantissant confort et praticité au quotidien.
Un garage avec une partie rangement aménagée, vient compléter ce bien, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé de 406m2.
Classée en énergie A, cette maison offre d'excellentes performances thermiques (notamment grâce à la pompe à chaleur).
Dans un lotissement agréable, la maison offre une atmosphère familiale où il fait bon vivre, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et de la dynamique de Châteaugiron.
Un parfait équilibre entre sérénité et vie active.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.21 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 406 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Châteaugiron
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Châteaugiron
vente
289 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châteaugiron (35410).
Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 406 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.21 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.