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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montrottier au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.150387
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
69m2
69770 MONTROTTIER / EXCLUSIVITÉ / VISITE VIRTUELLE / APPARTEMENT T2 + BUREAU DE 69 M2 LOI CARREZ / POSSIBILTÉ T3 / TERRASSE / COUR / CAVE / DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE / LUMINOSITÉ / PROXIMITÉ COMMODITÉS
Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 69 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du village de MONTROTTIER, dans les MONTS DU LYONNAIS.
Implanté au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété composée de deux lots, ce bien profite d'une agréable LUMINOSITÉ grâce à son exposition OUEST.
Bien qu'il se trouve au deuxième étage, l'appartement dispose d'une ENTRÉE PRIVATIVE. L'accès se fait par une COUR d'environ 28 m2 ainsi qu'une TERRASSE d'environ 4 m2, toutes deux PRIVATIVES également. Quelques marches seulement permettent de rejoindre l'appartement facilement.
L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie traversante EST-OUEST d'environ 30 m2, intégrant une CUISINE AMÉNAGÉE ET SEMI-ÉQUIPÉE (plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur et congélateur).
La partie nuit se compose d'une grande chambre de plus de 13 m2, d'un bureau d'environ 8 m2 ainsi que d'un dégagement spacieux pouvant être optimisé. Il est notamment possible, assez simplement, de CRÉER UNE SECONDE CHAMBRE à la place du bureau actuel en déplaçant une cloison, tout en aménageant un nouvel espace BUREAU au niveau du dégagement.
Une salle d'eau avec douche et vasque, bénéficiant de la LUMIÈRE NATURELLE grâce à une fenêtre, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble.
En complément, une CAVE d'environ 10 m2 située au niveau de la cour offre un espace de stockage appréciable.
Le chauffage est assuré par une chaudière électrique couplée à des radiateurs.
La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique d'une capacité de 150 litres.
L'ensemble des huisseries est en PVC double-vitrage.
Des travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir.
MONTROTTIER est un joli village situé sur les hauteurs. Le bien est à proximité immédiate du centre du village et de ses nombreuses commodités : Épicerie / dépôt de pain, salon de coiffure, presse / bureau de tabac, pharmacie, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, restaurant, marchés hebdomadaires...
Accès gare de SAIN-BEL en direction de SAINT-PAUL en 20 minutes.
Accès autoroute A89 à VINDRY SUR TURDINE en 20 minutes.
Accès LYON Centre en 52 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montrottier
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
607
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2520.00€ et 3470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 69m2 Montrottier
vente
90 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montrottier (69770).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.