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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montrottier au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.190905 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
69770 MONTROTTIER / EXCLUSIVITÉ / PLATEAU À AMÉNAGER DE 81 M² / VUE DÉGAGÉE / EXPOSITION IDÉALE / JARDIN / 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES / CAVE / PROXIMITÉ COMMODITÉS
Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ un PLATEAU À AMÉNAGER d'environ 81 m², bénéficiant de DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES ainsi que d'une CAVE, situé dans le charmant village de MONTROTTIER, au cœur des MONTS DU LYONNAIS.
Au sein d'une copropriété de 9 lots d'habitation, ce bien vous séduira par son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, son ENVIRONNEMENT CALME et sa TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE.
Vous apprécierez également la proximité immédiate de toutes les commodités du village.
PLUSIEURS CONFIGURATIONS POSSIBLES.
Le projet actuellement envisagé prévoit un T3 avec ENTRÉE INDÉPENDANTE, comprenant :
Deux CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE
Une PIÈCE DE VIE d'environ 32 m² avec cuisine ouverte
Une salle de bains avec ESPACE BUANDERIE
Un BUREAU
Le tout donnant sur un JARDIN PRIVATIF d'environ 50 m², exposé OUEST.
Une autre possibilité : un T2 avec une PIÈCE DE VIE de 50 m² !
En complément, une CAVE en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.
TRAVAUX RÉALISÉS EN AMONT DE LA VENTE :
Révision complète de la toiture
Remise en état de la zinguerie
Nettoyage et entretien de la façade
Cloisonnement physique des lots
Installation de boîtes aux lettres
LOT VIABILISÉ, AVEC :
Évacuation en diamètre 100 mm
Arrivée d'eau à l'entrée
Pose d'un compteur électrique
Raccordement à la terre
MONTROTTIER est un village situé sur les hauteurs, offrant un cadre de vie privilégié. Le bien est à proximité du centre du village et de ses nombreuses commodités > Ecoles, épicerie/dépôt de pain, salon de coiffure, presse/bureau de tabac, pharmacie, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, restaurants, marchés hebdomadaires, salle de cinéma, deux marchés hebdomadaires, ...
Accès gare de SAIN-BEL en direction de SAINT-PAUL en 22 minutes.
Autoroute A89 à 25 min
Centre de Lyon à 52 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montrottier
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 733 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
450
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
108
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 12270.00€ et 16670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Montrottier
vente
97 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montrottier (69770).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 12 270 € et 16 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 733 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.