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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Écully au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203677 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

À vendre à Écully (69130) – Appartement 4 pièces rénové avec climatisation, quartier Chalin

Christophe Mazet vous propose un appartement à vendre à Écully, dans le quartier du Chalin, l'un des secteurs les plus recherchés et les plus verdoyants de la commune, à deux pas de Lyon.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement traversant est-ouest de 95 m² a été entièrement rénové. Il offre une distribution optimale, des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc privé arboré.

L'appartement se compose de :

un séjour/salon lumineux de 35 m², véritable pièce à vivre pensée pour recevoir ;
3 chambres indépendantes, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail ;
une cuisine équipée ;
une salle de bain et une salle d'eau ;
un WC séparé ;
des volets roulants neufs ;
la climatisation dans l'ensemble du logement.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Une rénovation complète, sans travaux à prévoir

Rénovation entièrement terminée, prêt à habiter immédiatement
Volets roulants neufs
Climatisation
Aucun appel de fonds travaux à prévoir en copropriété

Une résidence bien entretenue avec parc privé

L'immeuble, en très bon état général, a bénéficié récemment d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE). La résidence compte 60 appartements répartis sur 3 bâtiments avec ascenseur, entourée d'un grand parc privé arboré, un cadre de verdure rare à proximité immédiate de Lyon.

Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément, pour 10 000 €.

Transports et écoles à proximité

Transports en commun :

Bus 19, arrêt Chalin (à quelques minutes à pied) : liaison directe vers la gare Saint-Paul, Vaise et l'ensemble de l'agglomération lyonnaise, 7j/7 dès 5h30
Bus 5 et C14, arrêt Valpré, à proximité immédiate
Métro D, arrêt Valmy : accès rapide au centre de Lyon

Établissements scolaires :

École primaire privée Sainte-Blandine, place de la Libération, Écully
École élémentaire du Centre, 12 rue Benoît Tabard, Écully
Groupe scolaire du Chancelier, 33 chemin du Chancelier, Écully
École primaire privée Saint-Dominique Savio, 116 chemin de la Sauvegarde

Informations pratiques

Prix : 329 000 €
Surface : 95 m² – 4 pièces – 3 chambres
Étage : 1er étage avec ascenseur
Parc privé, climatisation, volets roulants neufs, ITE récente
Place de parking en sous-sol disponible en supplément : 10 000 €
Taxe foncière : 950 €/an (moins de 80 €/mois)

Contactez Christophe Mazet dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée.

Christophe Mazet
Tél : 06 80 02 80 27
Mail : cmazet@efficity.com
Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00

Tél: 0680028027
Mail: cmazet@efficity.com
Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Écully
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 143
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 000 €
    Appartement 95m2 à Écully
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    Appartement 95m2 Écully

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Écully (69130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 143 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.