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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 216 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217483
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Maison en duplex de 67 m² avec grande terrasse de 24 m² et stationnement – dans une belle copropriété Éco-quartier Chanteranne
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette jolie maison jumelle en duplex de 66 m², idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre modernité, sérénité et respect de l'environnement au cœur du nouvel éco-quartier de Chanteranne,
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du PIC (Pôle d'Innovation Collaborative), ce bien vous apportera le calme, le confort et la qualité d'une construction neuve.
Une distribution optimisée et lumineuse :
•Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse privative de 24 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos animaux de compagnie. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégrés.
•À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
Les plus qui font la différence :
•Un emplacement de stationnement privé inclus.
•Un logement particulièrement éco-responsable bénéficiant d'une excellente isolation, affichant un DPE classé B (faibles charges énergétiques garanties).
•Mitoyenne d'un seul côté et sans vis à vis
Caractéristiques clés :
•Surface habitable : 65,6 m²
•Surface extérieure : Terrasse de 24 m² clôturée en rez-de jardin paysagé
•Nombre de pièces : 3 (séjour + 2 chambres)
•Salles de bain : 1 salle d'eau (RDC) + 1 salle de bains (étage)
•WC : 2 (dont un séparé à l'étage)
•Parking : 1 place privée et sécurisée
•Diagnostic de Performance Énergétique : DPE B (Logement très économe)
•Localisation : Éco-quartier de Chanteranne (Proche commerces, transports tram et bus, PIC, salle de spectacle, stade Marcel Michelin et pôle santé République)
•Garantie décennale constructeur active jusqu'en 2035
Idéale que vous soyez primo-accédant ou que vous cherchiez le calme et un environnement verdoyant et innovant au cœur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1128 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 67m2 Clermont-Ferrand
vente
216 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 216 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 128 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.