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CSF propose cette maison de 4 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933395
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
170m2

Iad France - Valerie Lannes vous propose : CLERMONT-FERRAND CENTRE - LOFT D'EXCEPTION DE 170 m² au sol- BIEN RARE

Derrière une façade discrète se cache un lieu de vie spectaculaire aux volumes remarquables, mêlant esprit industriel, prestations contemporaines et atmosphère chaleureuse.
Fontgiève - 5 minutes à pied du tramway et des commodités du centre-ville, découvrez ce superbe loft de 166 m² loi Carrez, issu de la réhabilitation complète d'un ancien atelier.

Le bien se compose de :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 64 m², véritable espace de réception baigné de lumière
Un salon cosy de 21,63 m²
Une chambre de 15,92 m²
Un espace bibliothèque / bureau / OU 2eme chambre de 27 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
Une vaste salle d'eau de 26 m²
Deux WC indépendants
Cave

Les prestations sont à la hauteur du lieu :
Cuisine avec plan de travail en granite
Cheminée à l'éthanol
Double vitrage aluminium avec verre sécurit'
Pompe à chaleur air / air
Rénovation complète de qualité
Pensé pour une vie urbaine confortable et inspirante, ce loft séduira les amateurs de biens atypiques, les professions libérales ou encore les investisseurs recherchant un fort potentiel en location courte durée type Airbnb.-location en meublée 1500€ / mois.

Possibilité de louer un garage juste en face du loft pour 60 € par mois, un véritable atout en hypercentre.
DPE : C
Copropriété de 4 biens.
Pas de procédure en cours
Un bien rare, confidentiel et résolument hors normes, où chaque volume raconte une histoire.
charges : 150€ / mois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350709)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison 170m2 à Clermont-Ferrand
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    Maison 170m2 Clermont-Ferrand

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63000).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 710 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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