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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918648
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Saffya Kasprzak vous propose : IDEAL INVESTISSEURS OU RESIDENCE PRINCIPALE
Dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle propriété de 120 m² habitables avec terrasses et jardin sur un terrain d'environ 300 m².
Maison traditionnelle actuellement divisée en 2 appartements indépendants (tous compteurs séparés) et offrant de multiples possibilités selon vos projets.
? T2 de 50 m²
Chambre, salle de bain, cuisine et séjour spacieux avec accès direct à la terrasse et à l'espace jardin.
? T4 en duplex
2 chambres, salle de bain récemment aménagée, cuisine semi-ouverte et une grande pièce de vie lumineuse avec terrasse.
Une pièce complémentaire permet plusieurs aménagements : extension de la cuisine, salon, chambre, bureau ou espace détente selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement du magnifique jardin dans un environnement calme et agréable.
Un garage et des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de belles perspectives d'aménagement.
Des travaux de rénovations énergétiques et de modernisation donneront libre cours à votre imagination pour créer un lieu qui vous ressemble ou vous permettra d'envisager un rendement locatif dans un secteur apprécié, proche de toutes les commodités et transports en commun.
Étude de travaux en cours, éligibles aux aides de l'État.
Une belle opportunité pour révéler tout le potentiel de cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saffya Kasprzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 942756636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363665)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 311 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1929
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
531
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
109
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5310.00€ et 7250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 120m2 Clermont-Ferrand
vente
248 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63000).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 311 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 310 € et 7 250 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1929.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.