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CSF propose cette maison de 4 pièces à Savigné-sur-Lathan au prix de 305 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203378
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2
37340 - SAVIGNÉ SUR LATHAN - MAISON PLAIN-PIED CONTEMPORAINE DE 2023 - 141M2 - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PARCELLE 1000M2 ENTIÈREMENT CLÔTURÉE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, offrant 141 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 000 m² à seulement 900m du bourg.
Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste hall desservant une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage de 24 m².
La pièce de vie de 66 m² constitue le véritable cœur de la maison. Cet espace spacieux et lumineux accueille un grand séjour avec emplacement prévu pour une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin.
L'espace nuit comprend :
• 3 chambres confortables
• Une suite parentale de 13 m² avec salle d'eau privative
• Une seconde salle d'eau moderne
• Un WC indépendant
Prestations et équipements :
• Construction 2023 sous garantie décennale
• Maison de plain-pied
• Chauffage au sol basse consommation
• Pompe à chaleur performante
• Volets roulants électriques
• Grandes ouvertures apportant une belle luminosité
• Garage attenant de 24 m²
• Terrain clos de 1 000 m² + portail motorisé
• Environnement calme et résidentiel
Les points forts :
Maison récente prête à emménager
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique
Grande pièce de vie de 66 m²
Suite parentale
Terrain entièrement clôturé
Proche commerces, écoles et services
Cadre de vie paisible à proximité du centre-bourg
Projet de futur accès à l'autoroute A85 (demi-diffuseur de Langeais Nord) en cours de développement, visant à améliorer la desserte de Savigné-sur-Lathan et du nord-ouest de la Touraine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 295 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.39 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1000 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Savigné-sur-Lathan
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 141m2 Savigné-sur-Lathan
vente
305 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Savigné-sur-Lathan (37340).
Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.39 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 295 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.