92500 – RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT EST/OUEST – LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – CAVE – DOUBLE PARKING

Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose cet appartement 3 pièces de 57M2 situé dans un environnement calme et arboré, à Rueil-Malmaison à la limite de Suresnes. Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement situé au 4e et dernier étage offre une vue dégagée, sans vis-à-vis.
L'exposition ouest côté séjour apporte une belle luminosité - très appréciable jusqu'à la fin de la journée.

Il se compose de :
- une entrée
- un séjour lumineux de 21M2
- une cuisine ouverte de 7M2 et un espace buanderie attenant
- deux chambres de 11M2 et 9M2
- un dressing attenant à la chambre principale
- une salle de bain rénovée en 2021
- un WC indépendant

Une cave accessible directement depuis le RDC de l'immeuble ainsi qu'un local vélo au pied de l'immeuble.
Deux places de stationnement en intérieur, situées à 250m sont incluses dans la vente.

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS
- Commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, restauration, équipements culturels et sportifs)
- Centre commercial Les Hauts de Rueil accessible à pied
- Accès aux gares Rueil-Malmaison (RER A) et Le Val d'Or (ligne L) en moins de 15 minutes à vélo
- Résidence avec espaces verts et accès sécurisé

Sectorisation scolaire : maternelle Les Buissonnets, collège Henri Dunant, lycée de Rueil.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Copropriété bien entretenue et sans procédure importante en cours
Charges de copropriété : environ 270€ / mois
Consommation énergie (électricité) : environ 30€ / mois
Taxe foncière 2025 (appartement + parkings) : 888€ / an
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris