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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Famars au prix de 186 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215740
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
59300 - FAMARS – APPARTEMENTS ENSEMBLE IMMOBILIER 3APPARTEMENTS - 3 PLACES DE PARKING -
JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cet ensemble immobilier de 3 appartements en rez-de-chaussé très bien situé dans une très belle résidence avec une terrasse pelouse et une place de parking aérienne..
Ensemble immobilier de 3 appartements – Idéal investissement locatif !
Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements vendus en un seul lot, offrant un excellent potentiel pour un investissement patrimonial ou locatif.
Le bien se compose de :
Un premier appartement de 33 m² ;
Un deuxième appartement de 37 m² ;
Un troisième appartement de 20 m², bénéficiant d'une terrasse privative et d'un carport.
Les trois logements sont complétés par trois places de parking aériennes, un véritable atout pour les occupants.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, avec la présence d'un concierge, cet ensemble offre un cadre de vie agréable. Les appartements disposent de menuiseries en double vitrage.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.
Les atouts :
Vente en un seul lot de 3 appartements ;
Terrasse et carport pour l'un des logements ;
3 places de parking privatives ;
Double vitrage ;
Résidence calme avec concierge ;
Fort potentiel locatif ou patrimonial.
DPE D , l'appartement de 20m2 DPE F
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant rentabilité et potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Famars
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Famars
vente
186 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Famars (59300).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 186 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 988 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.