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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Famars au prix de 64 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211578
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
59300 - FAMARS – APPARTEMENT STUDIO RDC 33m2- 1 PLACE PARKING AERIENNE –
JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cet Appartement studio en rez-de-chaussé très bien situé dans une très belle résidence avec une place de parking aérienne..
Situé dans un secteur recherché et particulièrement calme de Famars.
Découvrez ce charmant appartement de 33 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence construite dans les années 2000.
L'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur un parking , offrant luminosité et tranquillité au quotidien.
Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts :
Un concierge a l'année
Résidence récente (année 2000)
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Secteur calme et bien situé
Environnement verdoyant
Stationnement place de parking aérienne privée à proximité
Performance énergétique :
DPE : D
Un très bon classement pour ce type de bien, garantissant un confort thermique appréciable.
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Bien libre d'occupation.
N'attendez plus pour organiser une visite !
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Famars
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Famars
vente
64 500 €*
Publiée le 02/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Famars (59300).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 64 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.