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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Famars au prix de 53 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213258
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2

59300 - FAMARS – APPARTEMENT STUDIO RDC 20m2- 1 PLACE PARKING AERIENNE – TERRASSE PELOUSE 35 m² - CARPORT -

JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cet Appartement studio en rez-de-chaussé très bien situé dans une très belle résidence avec une terrasse pelouse et une place de parking aérienne..
Appartement 22 m² avec extérieur et un stationnement privé.

Idéal investisseur ou primo-accédant !

Situé sur la commune de Famars, découvrez ce charmant appartement de 22 m² à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Un concierge est présent

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse bénéficiant de plusieurs ouvertures (fenêtre et porte-fenêtre), apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cuisine peut y être aménagée selon vos envies. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif avec une pelouse d'environ 35 m², idéal pour créer un coin détente ou un petit jardin.

Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking aérienne privée ainsi que d'un carport, un véritable atout pour votre confort.

Appartement avec potentiel
Extérieur privatif
Double stationnement (parking + carport)
Faibles charges possibles
Proche des commodités et des axes principaux, ce bien représente une belle opportunité à saisir rapidement.
DPE : F et C
Actuellement loué. 342e/Mensuel hors charges + 20e charges.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Contactez moi directement pour plus d'informations :

JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Famars
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    408
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    53 200 €
    Appartement 20m2 à Famars
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 20m2 Famars

    vente
    53 200 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Famars (59300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 53 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 990 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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