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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 15eme Arrondissement au prix de 683 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219377
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
PARIS 15 — DERNIER ÉTAGE — 76 M² TRAVERSANT — 2 BALCONS — VUE DÉGAGÉE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Rue Vasco de Gama, au 12ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée du quartier Saint-Lambert, cet appartement de 76 m² traversant Est/Ouest offre une vue dégagée sur les toits parisiens. Soleil du matin au soir, très calme.
- Séjour de 25 m² ouvert sur balcon filant de 6,5 m², moulures d'origine et baies vitrées pleine hauteur
- 2 chambres (13,3 et 12,6 m²) avec placards intégrés, donnant sur second balcon Est de 5 m²
- Cuisine indépendante avec ouverture sur la vue
- Salle de bains avec baignoire, WC séparé
- 4 dressings intégrés · entrée avec rangements
- Cave en sous-sol · box parking disponible en sus (30 000 €)
Atouts techniques :
- Double vitrage bois avec volets roulants sur l'ensemble du logement
- Chauffage urbain CPCU (énergie décarbonée Paris, sans chaudière individuelle à entretenir)
- Deux ascenseurs · gardien sur place
- DPE E (325 kWh/m²·an) — non passoire thermique
- Aucun amiante repéré dans le logement · termites négatif (2023)
Bien à personnaliser : cuisine, salle de bains et revêtements de sol à reprendre selon vos goûts. Mise aux normes électriques (prises de terre) à prévoir. Devis artisans disponibles sur demande.
Copropriété :
- 360 lots · 0 procédure en cours
- Charges courantes : 4 701 €/an
- Ravalement réalisé en 2011/2012
- Cages d'escalier rénovées en 2016
- Audit énergétique disponible
Quartier Saint-Lambert (Sud 15e) : commerces de proximité, marché Convention, écoles, Parc Georges Brassens, Porte de Versailles accessibles à pied. Métro Lourmel (ligne 8), tramway T2/T3a, bus 30 et 5 autres lignes.
Visite sur rendez-vous — je réponds sous 2 heures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume-Emmanuel Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482391851.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 652 742 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 15eme Arrondissement
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 360
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4701 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
325
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2746.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Paris 15eme Arrondissement
vente
683 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 15eme Arrondissement (75015).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 12e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 683 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 652 742 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 746 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 701 € par an, soit environ 392 € par mois, pour une copropriété de 360 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.