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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fresnes au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219504
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
EXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - AVENUE DE LA PAIX - 3 CHAMBRES - 75 M² - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE - IDÉAL FAMILLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé à Fresnes au sein d'une résidence calme et bienveillante où le RAVALEMENT RÉCENT offre une façade en excellent état.
Cet appartement de 4 pièces d'une surface de 75 m² est idéalement agencée pour accueillir une famille.
Une vaste entrée avec placards dessert l'espace de vie donnant accès à un agréable BALCON de 4m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine équipée et ouverte sur le séjour est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité.
Les trois chambres avec placards dont une avec un petit DRESSING AMÉNAGÉ, sont confortables et offrent un espace privé à chaque membre de la famille.
Pas de travaux à prévoir dans cet appartement en BON ÉTAT GÉNÉRAL, vous pourrez emménager rapidement et en toute sérénité.
Vous bénéficierez également d'une GRANDE CAVE ÉLECTRIFIÉE de 6m², idéale pour du stockage supplémentaire.
Des places de stationnement sont disponibles à la location ou à l'achat dans la résidence.
Idéalement situé, ce bien est proche des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement chaleureux et fonctionnel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Crèches, maternelle, primaire 150m de la résidence.
Collège et lycée à 50m.
Commerces au pied de la résidence.
Bus 286 et 187 à 50m.
Bus 186 à 300m.
Métro ligne 14 à 10mn en bus.
RER B à 10mn en TVM.
TVM à 550m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fresnes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 115
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Fresnes
vente
289 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fresnes (94260).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 720 € par an, soit environ 227 € par mois, pour une copropriété de 115 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.