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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fresnes au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947482
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Frédérique Chassagnard vous propose : Appartement familial de 4 pièces
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces d'une superficie de 62,5 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition et à son séjour de 24 m² orienté plein Sud. Cet agréable espace de vie s'ouvre sur un balcon ensoleillé, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec fenêtre ainsi que des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de 14 m², un véritable atout et une opportunité rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 610 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390608)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fresnes
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 610
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2844 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Fresnes
vente
192 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fresnes (94260).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 270 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 844 € par an, soit environ 237 € par mois, pour une copropriété de 610 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.