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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Croix au prix de 182 750 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217729
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2
59170 CROIX - SECTEUR SCHOELCHER
APPARTEMENT RÉNOVÉ 1 CHAMBRE AVEC BALCON, CELLIER ET GARAGE PRIVATIF - DPE B
Vous rêvez d'un appartement où il suffit de poser vos meubles ? Cette opportunité est faite pour vous !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvie LEBLANC vous proposent, à quelques minutes du centre-ville de Croix, du métro, des commerces et du Parc Barbieux, ce charmant appartement entièrement rénové de 55,71 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses prestations récentes et son ambiance chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement propose également une cuisine neuve aménagée et semi-équipée, une chambre confortable au calme avec vue sur le parc de la résidence, une salle de bains rénovée, des WC séparés ainsi qu'un espace cellier particulièrement pratique pour le rangement.
Un garage fermé privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Côté emplacement, tout est accessible à pied : métro Mairie de Croix, commerces, centre-ville, tramway Bol d'Air, Parc Barbieux et l'EDHEC à seulement quelques minutes.
Les travaux réalisés en 2026 vous garantissent un achat serein :
• Menuiseries PVC double vitrage neuves
• Cuisine aménagée et semi-équipée
• Peintures intégralement refaites
• Parquet dans le séjour et la chambre
• Convecteurs électriques à inertie récents
Les + qui font la différence :
DPE B
Excellente isolation thermique et phonique
Résidence sécurisée avec ascenseur
Garage fermé privatif
Aucun travaux à prévoir
Idéal premier achat ou investissement locatif
Copropriété saine de 51 lots d'habitation, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 1 310 €.
Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder.
Contactez Sylvie LEBLANC pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Croix
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1310 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Croix
vente
182 750 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Croix (59170).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 182 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 706 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 860 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 310 € par an, soit environ 109 € par mois, pour une copropriété de 51 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.