59170 CROIX – QUARTIER RECHERCHÉ “BEAUMONT / LA MARQUE”

APPARTEMENT T3 LUMINEUX – 64,40 m² – 2 BALCONS – GARAGE PRIVATIF – ASCENSEUR – DPE C

À proximité immédiate de l'EDHEC, du Parc Barbieux, des commerces, du tram et du métro

Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 64,40 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1985.

Très fonctionnel, lumineux et en excellent état technique, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est très agréable à vivre.

Les atouts du bien :
• Séjour spacieux et lumineux de 27 m²
• 1 chambre avec placard + possibilité d'aménager une 2e chambre de plus de 10 m²
• Cuisine séparée et entièrement équipée (Schmidt)
• 2 balcons offrant une belle luminosité traversante
• Salle de bain carrelée avec baignoire
• WC séparés
• Double vitrage avec volets roulants
• Chauffage électrique par radiateurs à inertie (2017)
• Ballon d'eau chaude 200 L (2017)
• Ascenseur
• Garage / box fermé privatif en sous-sol
• Local vélos
• Nombreuses places de stationnement libres devant la résidence
• Parc privé réservé aux résidents
• DPE : C

Emplacement privilégié :
• Tram “La Marque” à 50 mètres
• Métro “Croix Centre” à proximité
• Accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux
• À deux pas de l'EDHEC et du Parc Barbieux

Copropriété :
• Syndic professionnel
• 50 lots d'habitation
• Charges annuelles : 1 514 € (fonds travaux inclus)
• Aucune procédure en cours

Un appartement agréable à vivre, parfaitement situé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Sylvie LEBLANC – Consultante Efficity
06 42 52 44 75
sleblanc@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
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